Как правильно утеплить квартиру

Утепление квартирыКак утеплить квартиру на зиму? Обычно таким вопросом никто не задаётся до тех пор, пока не почувствует на себе всю «прелесть» зимней прохлады в жилом помещении. Проблема актуальна для жителей торцевых квартир, где самым слабым местом становятся углы. Они промерзают/промокают и довольно быстро покрываются плесенью.

Что в такой ситуации делать? Утепляться! Вот только как это правильно сделать: снаружи или изнутри? Какая теплоизоляция для этого подойдёт? Стоит ли проводить работы своими руками или лучше нанять профессионалов? Нужно ли получать разрешение для утепления квартиры снаружи/изнутри?

Вопросов множество, поэтому надо подробно со всем разобраться.

Утепляться без разрешения нельзя!

Утепление фасада угловой квартиры пенопластом

Утепление фасада угловой квартиры пенопластом

Задумываясь об утеплении квартиры, необходимо, прежде всего, обратиться в Управлении Архитектурой города. Можно попытаться решить вопрос через ТСЖ или ЖЭК, куда прикреплён ваш дом. Но это не совсем правильно и не исключает разные финансовые махинации со стороны работающего там персонала. Поэтому обратиться за разрешением на утепление квартиры в многоэтажном доме нужно напрямую.

Дадут ли его вам? Вопрос интересный, но попытаться стоит. По закону под запретом лишь жилые объекты, представляющие историческую или архитектурную ценность, или находящиеся на центральных улицах города. В остальных случаях получить разрешение на утепление квартиры изнутри и снаружи не должно составить труда.

Важно. Не стоит самовольничать. Скорее всего, вас не оштрафуют за проведённое утепление. Однако продать или приватизировать видоизменённую квартиру вы не сможете, пока не вернёте её в первоначальный вид или не получите разрешение, которое зафиксирует все изменения.

Подходящие утеплители

Для большинства собственников вопрос стоимости утепления квартиры (на любом этаже) один из главных. Сколько стоит тот или иной утеплитель можно узнать в любом из строительных маркетов. Всю теплоизоляцию для квартиры логично разделить на две группы:

  • Утеплители, монтаж которых можно осуществить своими руками.
  • Материалы, монтаж которых могут осуществить только специализированные бригады.

Утеплители для самостоятельного монтажа

К первой группе утеплителей для квартиры относится минеральная вата и два вида пенополистирола – обычный (пенопласт) и экструдированный (пеноплекс). Они подойдут для наружного утепления. Прибавьте сюда тёплую штукатурку, которой будет правильно заменить обычную. Этим составом обязательно нужно закрыть пенополистирол. Для минеральной ваты потребуется финишная отделка сайдингом или другим материалом, монтируемым по технологии вентилируемого фасада.

Тёплая штукатурка

Тёплая штукатурка

Для утепления изнутри квартиры допускается использование экструдированного пенополистирола, минеральной ваты, тёплой штукатурки и рулонных фольгированных утеплителей. Кроме стен потребуется утеплить потолок и пол. Из-за стандартной высоты потолков сделать это проблематично, поэтому обычно стараются закрыть плиты перекрытия снаружи.

Если такой вариант утепления квартиры недоступен, финишное покрытие снимают до бетонной плиты, производят утепление пеноплексом и заливают самовыравнивающуюся цементную стяжку (стараются так рассчитать толщину утеплителя и стяжки, чтобы выйти в итоге на нулевую отметку предыдущего пола). Также возможна установка системы «тёплый пол».

Профессиональное утепление

Монолитный герметичный слой ППУ

Монолитный герметичный слой ППУ

Если позволяют финансы, а вопрос, сколько стоит утепление всей квартиры, не так уж и важен, можно обратиться в специализированную фирму. Среди искусственных теплоизоляционных материалов можно выделить пенополиуретан – напыляемый утеплитель.

Его отличает очень низкая теплопроводность и почти нулевое водопоглощение, инертность к большинству химических и органических сред и нейтральность по отношению к грызунам (крысы и мыши его не грызут). Пенополиуретан отлично прилипает к любой поверхности, поэтому утеплить им стены снаружи не составит труда.

Финишная отделка – сайдинг. Делается своими руками, если квартира находится на первом этаже или утепляемая стена граничит с балконом. В противном случае придётся снова обращаться за помощью к профессионалам.

Важно. Пенополиуретан под воздействием солнечных лучей быстро разрушается. Если не удаётся произвести отделку сайдингом, поверхность утеплительной «шубы» можно покрасить.

Наружное утепление

Утепление квартиры снаружи

Утепление квартиры снаружи

Сделать утепление квартиры со стороны улицы более правильно, чем утепляться изнутри. Если возможности позволяют и соответствующее разрешение получено от городского управления архитектуры, можно приступать.

Оптимальным вариантом наружного утепления квартиры своими руками можно считать пеноплекс. Этот материал имеет почти нулевое водопоглощение и низкую теплопроводность. Вес одной плиты утеплителя невелик, поэтому монтаж можно произвести самостоятельно, особенно, если ваша квартира находится на первом этаже.

Порядок работ с пенополистиролом

Стена квартиры, которая будет утепляться снаружи, очищается от грязи и пыли и проверяется на ровность, так как пенополистирол чувствителен к «горбам». Если они обнаружатся, сбейте их, а затем эти места зашпаклюйте или замажьте цементным раствором. Теперь можно приступать к утеплению:

  1. Плиты утеплителя поцарапайте ножом. Они должны быть шероховатыми, чтобы лучше сцепиться с клеем.
  2. Отметьте нулевой уровень (прикрепите внизу металлический профиль, на него будет опираться первый ряд пеноплекса).
  3. Соедините сухую клеевую смесь с требуемым количеством воды и хорошо размешайте. Намажьте на плиту широким шпателем. Излишки снимите зубчатым.
  4. Установите утеплитель в левый/правый нижний угол стены и прижмите. Работайте рядами (можно и в шахматном порядке). Обязательно смещайте каждый последующий ряд относительно предыдущего на полплиты.

Когда вся стена утеплена, пройдитесь по стыкам герметиком и дайте клею высохнуть. На это может потребоваться несколько дней. Никогда не работайте при температурах ниже +5°С, так как структура клеевого состава может измениться.

Высохшую утеплённую стену нужно заштукатурить. Используйте обычные цементные составы или тёплую штукатурку. Во втором случае получится дополнительное утепление.

Технология штукатурки по пеноплексу включает в себя следующие этапы:

Утеплению и оштукатуриванию фасада

  1. Перед началом работ уже утеплённую стену квартиры делают шероховатой (дерут наждачкой, царапают ножом или прокатывают игольчатым валиком).
  2. Затем разводят клей для пеноплекса и густо намазывают им утеплитель.
  3. Берут армирующую сетку из стекловолокна и вдавливают в слой клея, сверху разравнивают выступившую массу.
  4. После её высыхания проводят обычные штукатурные работы.

Совет. Слой штукатурки по пенополистиролу не должен быть толстым, так как утеплитель может не выдержать слишком большой дополнительный вес и разрушиться.

Утепление стен снаружи минеральной ватой

Минеральная вата как утеплитель

Минеральная вата как утеплитель

Кроме экструдированного пенополистирола допускается утепление стен квартиры снаружи минеральной ватой. Такой вариант более трудо- и финансово затратный. Материал хорошо впитывает влагу. Поэтому требуется его двусторонняя гидроизоляция. К тому же клеить минеральную вату прямо на утепляемую стену нецелесообразно, необходима обрешётка (из дерева или металлпрофиля).

Выравнивать стены квартиры под этот утеплитель не нужно. Прямо на основание своими руками крепится гидроизоляция, поверх неё обрешётка с шагом, равным ширине плит или рулонов минеральной ваты. В получившиеся ниши устанавливается утеплитель. Сверху его необходимо затянуть пароизоляционной мембраной и дополнительно закрепить горизонтальными брусками.

Финишная отделка такого утепления квартиры – сайдинг или любые панели (система «вентилируемый фасад»).

Утепление стен квартиры внутри

Утепление стен минеральной ватой

Утепление стен минеральной ватой

Утепляться только изнутри не рекомендуется по причине смещения точки росы на границу внутренней поверхности стены и утеплителя, что чревато появлением плесени. Однако, если ситуация безвыходная, придётся обойтись только такой теплоизоляцией (внутри).

Для утепления квартиры подойдут пеноплекс и минеральная вата. Технология крепления обоих утеплителей изнутри квартиры точно такая же, как и для наружных стен, но подготовка основания внутри несколько отличается. Основная задача – всё сделать правильно и не допустить выпадение конденсата.

Утепление стен пенопластомСделать это нелегко, но возможно:

  1. После того как поверхность стен изнутри выровнена и зачищена своими руками, её обрабатывают раствором жидкого стекла. Оно закроет все микротрещины и поры и влага не сможет проникнуть извне в помещение.
  2. Пеноплекс штукатурится, а минеральная вата обязательно закрывается вторым слоем гидроизоляции.
  3. Финишная отделка внутри – по вашему желанию. Штукатурка может быть оклеена обоями, покрашена или отделана сверху декоративной штукатуркой. Для минеральной ваты подойдёт отделка деревянной вагонкой или установка стены из листов гипсокартона.

Утепление квартир – сложный и долгий процесс. Обязательно нужно получить разрешение, это касается собственников квартир на всех этажах (не только на первом). Комбинированное утепление (изнутри и снаружи) – прекрасный вариант для регионов с суровым климатом. Наружное утепление считается наилучшим, так как позволяет сместить точку росы из стены к внешней стороне утеплителя. Теплоизоляция изнутри квартиры – вынужденная мера, если вы живёте в центре города, или у вас нет денег на профессиональное утепление при помощи бригады строительных альпинистов (для всех этажей, кроме первого).

Нравится?